關于2024年房產(chǎn)出租相關事項的通知
時間：2023-12-28 11:01:11 閱讀量：10 作者：經(jīng)學校同意，湖州師范學院部分房產(chǎn)（含湖州師范學院求真學院）擬協(xié)議出租給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司對外出租，租賃期為2024年1月1日至2026年12月31日。報湖州市財政局批復同意后啟動出租程序。
一、房產(chǎn)出租范圍
東校區(qū)：22幢學生公寓商鋪；后勤服務2號樓商鋪。
中校區(qū)：15幢學生公寓商鋪。
西校區(qū)：3幢、4幢、6幢、10幢學生公寓商鋪；學士路商鋪；4幢二樓辦公用房。
苕溪東路：190-202號商鋪；吉山新村32幢-1號辦公用房。
三校區(qū)：通信基站機房；通信運營商營業(yè)廳；智慧銀行和銀行ATM機；快遞服務點；自行車維修服務點；教職工洗車服務點；東校區(qū)部分體育場所和中校區(qū)游泳池；校園自助售賣機（不含學生公寓和食堂區(qū)域）。
二、房產(chǎn)出租期限和年租金增值率
以湖州市財政局批復同意為準，具體在招租公告中明確。
三、房產(chǎn)出租形式
根據(jù)房產(chǎn)設定用途采取協(xié)議出租、公開出租（房產(chǎn)租賃權拍賣和公開招標）形式，具體以招租公告為準。
四、房產(chǎn)出租其它事項
1.本次房產(chǎn)出租人為湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司與承租人簽訂房產(chǎn)租賃合同，租金和物業(yè)服務費交資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，租金根據(jù)競拍（招標）結(jié)果確定，物業(yè)服務費15元/月/平方米（部分房產(chǎn)根據(jù)設定用途免收物業(yè)服務費）；水電由湖州師范學院轉(zhuǎn)供的出租房產(chǎn)水電費交湖州師范學院；水費標準3.20元/立方米，電費標準0.594元/度，政府收費標準如有調(diào)整，按照調(diào)整后的收費標準執(zhí)行；學士路開展餐飲服務商鋪的安全檢測費、油污清理費等另行制訂標準收取。
2.本次房產(chǎn)出租范圍內(nèi)的原承租人房產(chǎn)租賃合同于2023年12月31日到期，承租人私下轉(zhuǎn)租等違反合同的行為我司一律不予認可，由此導致的法律責任由承租人和承接人自負。個別出租房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的，按照原合同執(zhí)行，合同結(jié)束后納入本次房產(chǎn)出租范圍。
3.本次房產(chǎn)出租的履約保證金為首年租金的2個月租金（四舍五入到元）。
4.本次房產(chǎn)出租的競拍（投標）保證金為人民幣5萬元；租賃權買受傭金（代理服務費）由買受人（中標人）支付。
5.所有出租房產(chǎn)不得開展法律法規(guī)禁止的項目、污染影響環(huán)境的項目、?；反鎯︿N售項目；學士路部分允許開展餐飲服務的商鋪，使用明火設備必須使用天然氣、安裝燃氣安全裝置和購買燃氣險，否則不得開展餐飲服務；具體在招租公告中明確。承租人如違反規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即終止合同，由此造成的損失由承租人自負。
6.未繳清合同款項的原承租人、湖州師范學院師生和資產(chǎn)經(jīng)營有限公司職工不得參與本次房產(chǎn)招租活動。
7.報名資質(zhì)等具體事項以招租公告為準。
8.咨詢地址電話：湖州師范學院東校區(qū)2號行政樓207室；0572-2321025。
湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2023年12月28日